深圳大厦幕墙五金件更换 欢迎咨询 广东锐进建设工程供应

维保的目的主要有：

（1）保证幕墙受力结构的完整和安全，及时排查出受力部件（龙骨、埋件、连接件、结构胶等）因锈蚀、松动、变形、老化出现的安全隐患，并及时进行维修保养，将隐患扼杀在萌芽之中；（2）保证玻璃的完整及安全，防止因突然爆裂掉落砸物伤人。图书馆为人员密集场所，而玻璃为易碎品，且局部玻璃幕墙为斜面，在主结构受力不均匀、温差过大、自身杂质含量较高、密封胶老化的情况下都有可能发生爆裂掉落，发生危险；通过巡检，能及时发现上述隐患并进行处理，避免安全事故的发生。（3）保证良好的密封性。通过巡检掌握密封胶和密封胶条老化变形的情况，及时对老化变形的密封胶及密封胶条进行更换维修，保证密封性，防止因漏风、漏水对保温及结构、室内物品造成的损伤和侵蚀。（4）排水系统通畅。对幕墙排水系统进行定期检查，出现堵塞物及时清理，避免因堵塞出现的漏水，防止因此造成的经济损失及不良影响。（5）保证开启系统的正常使用。因开启扇、地弹门使用频繁，五金件及主体易发生疲劳损伤，出现变形或损坏，无法正常使用并发生漏风漏雨等现象，通过巡检，对易损坏的部件及时进行更换，保证其正常使用。 如维修作业面直接影响公共通行区域，业主应向有关主管部门申请，搭设防护天棚等必要的设施。深圳大厦幕墙五金件更换

    已损玻璃墙体的拆除更换对已经形成损害出现破碎的玻璃墙体必须及时采取彻底更换的行为。拆换玻璃的工作在检修原则上要采用和原有材料的密度、类型、规格大小一致的材料。以往几年建筑施工安装的玻璃幕墙较多采用非安全玻璃,而现在的建筑施工单位都将原有的不安全玻璃更换为安全性能更高的玻璃墙体,特别是处于人流密集繁华地段的建筑物,若没有条件对其更换为质量较好安全性较高的玻璃墙体时,可采取贴膜保护法,对玻璃表面进行贴膜处理。对多处出现破碎的玻璃或同一块玻璃在相同部位出现重复破碎的情况,必须集中队伍对此情况进行细致科学的原因分析,并有针对性地制定检修意见和设置整改措施,必要时还可委托有关的技术鉴定部门进行鉴定,以消除以后的隐患。 深圳幕墙维修当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆。

    纵观国际国内城市，从迪拜哈法利塔、纽约新世贸中心、上海陆家嘴中心……这些高耸入云的全玻璃幕墙大楼，像一座座琉璃塔，成为现代建筑美学、功能和结构的有机“城市结晶体”。而近年来，这一全公建化、玻璃化的幕墙建筑方式，也正成为国际城市住宅的新趋势。一方面，相较于普通墙体，玻璃幕墙铺装技术难度更大、精度更高，造价需要增加2-3倍，甚至更多。但它的优势也更为明显——具有更好的保温性、抗震感，经受风雨冲刷而历久弥新；另外一方面，玻璃幕墙的住宅一改传统住宅单面阳台瞰景，以巨幕面宽来看城市；墙体本身也犹如一面“天空之镜”，可根据周围的环境与光线产生丰富与生动变化。白天融于天际，夜晚又色彩斑斓，成为城市的一道靓丽风景线。

超全的金属与石材幕墙的保养与维护技术要点

1、金属与石材幕墙工程竣工验收后，应制定幕墙的保养、维修计划与制度，定期进行幕墙的保养与维修。

2、幕墙的保养应根据幕墙墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年至少应清洗一次。

3、幕墙在正常使用时，使用单位应每隔5、年进行一次检查。应对板材、密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等进行检查。

4、幕墙的检查与维修应按下列规定进行：a、当发现螺栓松动，应及时拧紧，当发现连接件锈蚀应除锈补漆或更换；b、发现板材松动、破损时，应及时修补与更换；c、发现密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换；d、发现幕墙构件和连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落时，应及时更换或采取措施加固修复；e、应定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞时，应及时疏通；f、当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；g、当遇到台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行检查，并视损坏程度进行维修加固 当发现玻璃松动、脱落及破损、密封胶和密封条脱落、老化或损坏，应及时修复或更换。

幕墙的维修和保养工作，主要分为三个方面：经常性维护与保养、定期检查与维修、灾后检查与维修。幕墙的经常性维护与保养应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗两次；清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洗机或吊篮等)和工具，应安全可靠、操作灵活方便，以免擦伤和碰坏幕墙表面。清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗，用清水洗刷干净。注意：清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂，应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗!中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。对已经形成损害出现破碎的玻璃墙体必须及时采取彻底更换的行为。深圳幕墙外墙改造

幕墙维修是一项配合性很强的工作，业主或物业单位应和幕墙维修单位、与维修相关的小业主或使用者预作沟通。深圳大厦幕墙五金件更换

检查周期和建议：1）在竣工验收后一年，检查一次，此后每五年检查一次。2）施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后6个月时，进行一次的预拉力检查和调整，此后每3年应检查一次。3）幕墙工程使用10年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每3年宜检查一次。4）对防火隔断每半年检查一次，如发现防火棉受潮应及时更换。5）对幕墙防雷系统每年检查一次，如发现杆件与主体结构不连通，应及时修理。6）对防雷金属接闪器每年检查一次，如发现锈蚀、接触不够，应及时修理更换。深圳大厦幕墙五金件更换